ביטוח בית משותף 

אחד מהדברים החשובים ביותר לאדם החי בבית משותף הוא שיהיה לו ביטוח בית משותף. מרבית בני האדם עובדים במשך שנים ארוכות כדי לחסוך ולקנות בית או דירה. מחירי הבתים הפרטיים הנו על פי רוב גבוה בהרבה מאשר דירה בבית משותף, זאת הסיבה שרבים מהאנשים רוכשים בית שהוא חלק מבניין דירות. כאשר מתייחסים לבית משותף הכוונה היא לבניין שיש בו לפחות שתי דירות ואיזורים משותפים לדיירים. 

החיים בבית משותף, כוללים מרחבים ושירותים המשותפים לכל הדיירים, כגון: שבילים, חניה, חדר מדרגות, מעלית ועוד. איזורים אלה יהיו מבוטחים באופן משותף וההוצאות על הביטוח תתחלקנה באופן שווה בין כל דיירי הבית.  

על פי תנאי פוליסת ביטוח דירות, ניתן כיסוי ביטוחי, בנוסף לדיירי הבניין, גם לכל באי הביניי -. אורחי הדיירים, עובדים שונים המועסקים בבניין ואפילו סתם עוברי אורח.                                           

ביטוח דירה – אישי או משותף?

כאשר אתה בעל דירה בבית משותף, מומלץ לך ולכל דיירי הבניין לעשות ביטוח לדירותיכם, במסגרת פוליסת ביטוח בית משותף. ביטוח כזה יכלול כיסוי של כל הדירות הפרטיות והאיזורים המשותפים. באופן זה תוכלו לפשט את הדברים, שכן אם חלק מהדיירים יעדיף לבטח את דירתו באופן פרטי ורק להיות שותף בביטוח האיזורים המשותפים, יהיה זה מסובך יותר. 

לגבי ביטוח תכולת דירה, המצב  כמובן שונה, שכן תכולת הדירות, היא על פי רוב שונה לחלוטין מדירה אחת לשנייה, ובנוסף, סביר להניח כי  כל דייר ירצה לכלול דברים שונים בביטוח התכולה. אחדים אולי יסתפקו בביטוח רהיטים ומוצרי חשמל ואחרים ירצו כיסוי רחב יותר. לכן ביטוח תכולה יכול בהחלט להיעשות באופן פרטני. אם תחליטו לעשות את כל הביטוחים הקשורים לבניין לדירות ולתכולתן דרך חברת ביטוח אחת, כמובן שתשיגו תנאים טובים יותר. 

ביטוח בית משותף – ועד הבית.

הגוף האחראי על ביטוח בית משותף, הוא ועד הבית. גוף זה מונה בתוכו מספר נציגים מדיירי הבניין, המטפלים בכל הנושאים המשותפים לכלל הדיירים. זאת הסיבה שועד הבית גם אחראי על ביטוח הבית. הם למעשה חולית הקשר שבין חברת הביטוח לדיירי הבית.

יועץ הביטוח יקבע את גובה הפרמיה עבור הבית המשותף בהתאם לשווי הנכס המבוטח ושווי תכולתו כשם שנקבע על ידי שמאי מטעם החברה המבטחת. במידה ונציגי ועד הבית יראו לנכון להרחיב את הפוליסה, בתיאום עם כלל הדיירים, יוכלו כמובן לעשות זאת. 

לסיכום: מומלץ לכל דיירי הבניינים המשותפים לוודא כי אכן הבניין מכוסה על ידי ביטוח בית משותף ושלא חלילה יתקלו בעתיד במצב שנגרם נזק כלשהו לבנין, לאחד הדיירים או לאחד העובדים ואין להם כיסוי. פנו עוד היום אל חברת הביטוח ותוכלו להסיר כל דאגה מעל ליבכם.